Parduodamas namas Zamečkavo g. 57 , Laurų k., 286.00 kv.m ploto

PARDUODAMAS IŠSKIRTINĖS ARCHITEKTŪROS NAMAS ŽMONĖMS VERTINANTIEMS KOKYBĘ IR PRIVATUMĄ.
NAMAS PASTATYTAS NUOSTABIOS GAMTOS APSUPTYJE, UŽDARAME 6 HA KVARTALE " LAURŲ REZIDENCIJOS" , KURIAME ĮSIKŪRĘ 23 NAMAI.
PER VISĄ KVARTALĄ TEKA UPELIS, UŽTVENKTAS TVENKINYS.TOBULI NAMAI ŽMONĖMS MĖGSTANTIEMS GAMTĄ, JOS TEIKIAMUS PRIVALUMUS.
TAI IŠSKIRTINĖ BEI SAVO VERTĘ IŠLAIKANTI VIETA.
=========================================
PRIVALUMAI:
- Išskirtinė , moderni architektūra;
- Uždaras 23 namų kvartalas;
- Privati saugi aplinka;
- Erdvios , bei racionaliai išplanuotos erdvės;
- Kokybiškas ir tvarus būsto įrengimas;
- Per visą kvartalą teka upelis;
- Užtvenktas tvenkinys;
- Šalia tvenkinio suformuotas smėlio paplūdimys;
- Įrengta vaikų žaidimų aikštelė;
- Šiuo metu įrenginėjama padelio kortai, krepšinio aikštelė bei lauko sporto salė;
- Pilnai išpuoselėta aplinka, kurią kūrė viena žymiausių Lietuvos landšafto architekčių;
=========================================
BENDRA INFORMACIJA:
- Vieta: Laurų Rezidencija;
- Adresas: Zamečkavo g. 57 , Laurų k..;
- Statybos metai: 2022;
- Baigtumas: 90%;
- Bendras namo plotas: 286 kv.m.;
- Auštų skaičius: 2;
- Kambarių skaičius: 5;
- Aukštos lubos;
- Energinio naudingumo klasė: A++
- Šildymas: Geoterminis;
- Erdvus garažas automobiliams ;
- Sklypo plotas: 10 a.;
=========================================
Nieko nelaukite rezervuokite savo svajonių namus jau dabar.
Norite apžiūrėti? Skambinkite nurodytu numeriu ir susitarsime dėl apžiūros.
=========================================
ĮRENGIMAS IR APDAILA:
- Pamatai: vientiso gręžimo, 400 mm diametro , 3-5 metrų gylio, monolitinio gelžbetonio poliai sujungti tarpusavyje 250x500 mm skerspjūvio monolitinio gelžbetonio pamatine sija (rostverku);
- Sienos: didžioji dalis laikančių sienų 250 mm storio ARCO silikatinių blokelių mūro. Dalis laikančių sienų 250 mm pločio monolitinio gelžbetonio sienos;
- Perdangos: perdanga tarp pirmo ir antro aukšto , bei stogo perdanga 250 mm storio monolitinio gelžbetonio perdangos;
NAUDOTOS TERMOIZOLIACINĖS MEDŽIAGOS:
- Pamatinių sijų ( rostverkų) apšiltinimas: iš išorės pamatų sijos apšiltintos 200 mm storio frezuotu, rifliuotu , ekstuziniu polistireniniu putplasčiu ( XPS) FINNFOAM FL- 300XX, iš apačios ir iš vidaus 100 mm storio polistireniniu putplasčiu EPS100;
- Grindų apšiltinimas: namo grindys visu plotu apšiltintos dviem sluoksniais: pirmasis - 100mm storio polistireniniu putplasčiu EPS 100 mm, antrasis - 200mm storio polistireniniu putplasčiu EPS100N;
- Išorinių namo sienų apšiltinimas: Išorinės namo sienos yra apšiltintos 200 mm storiu naudojant KINGSPAN KOOLTHERM K 12 PIR fenolio putų izoliacines plokštes, kurios šerdis yra be pluošto , o iš abiejų pusių padengta kompozitine atspindičia mikroperforuota aliuminio folija;
- Stogo apšiltinimas: stogas apšiltintas dviem sluoksniais: pirmasis - 20-130 mm storio nuolydžiui suformuoti EPS100, antrasis- 220 mm storiu naudojant KINGSPAN THERMA,
TR26 PIR izoliacines plokštė, kurios šerdis yra be pluošto , o abi pusės padengtos daugiasluoksniu aliuminio kompleksu;
VIDAUS APDAILA:
- Grindų įrengimo lygis: garažo zonoje įrengtos 100 mm storio smėlbetonio grindys armuotos armatūros tinkleliu. Likusiose pirmo aukšto erdvėse įrengtos 80 mm storio smėlbetonio grindys armuotos armatūros tinkleliu. Tokios pat grindys įrengtos ir antrame aukšte, tik tarp grindų ir perdangos įrengta 20 mm storio akmens vatos garso izoliacija;
- Vidinių sienų ir pertvarų apdaila: mūrinės ir gelžbetoninio monolito sienos tinkuotos kalkiniu-cementiniu tinku, įrengtos vidinės pertvaros naudojant KNAUF sertifikuotas medžiagas ir technologiją;
- Lubų įrengimo lygis: lubų apdaila neįrengta, paliktas atviras monolitinis gelžbetonis, kuris pagal individualų būsimų namo šeimininkų skonį gali tarnauti kaip ir galutinė lubų apdaila;
- Laiptai: tai nenuginčijama namo puošmena, kuri individualiai priklauso nuo namo šeimininkų. Todėl palikome erdvę būsimiems namo šeimininkams įgyvendinti savo svajonių laiptų įdėję, o kad visi namo interjero įrengimo darbai vyktų sklandžiai įrengėme laikinus sertifikuotus statybinius laiptus;
NAMO IŠORINĖ APDAILA:
- Fasadas: medinis fasadas įrengtas ant nerūdijančio plieno kronšteinų ir aliuminio profilių karkaso sistemos, o medinio fasado faktūrai išgauti buvo naudojamas cinkuoto metalo lankstiniai. Fasado apdailiniai medienai buvo pasirinkta egzotinio kietmedžio rūšis IPE, kuri buvo atgabenta iš Brazilijos. IPE mediena dėl savo parametrų, aukšto stabilumo ir didelio tankio, neretai vadinama, kaip „geležinė mediena“. Tai aukščiausiai atsparumo klasei priskiriama mediena. Atsparumas ugniai neretai prilyginamas betonui, ar net plienui. Pačios medienos „stiprumas“ neretai siejamas su didele, natūralių aliejų koncentracija,medienoje bei itin aukštu jos tankiu. IPE tankis - 1200 kg/m3. Ilgaamžiškumo / patvarumo klasė – 1 pagal EN 113/350-2. Nepaisant aukštų IPE charakteristikų ir siekiant atitikti gaisrinius reikalavimus IPE mediena buvo papildomai apdirbta, kad būtų užtikrinta B-s1,d0 degumo klasė;
- Vitrinos ir langai: fasado vitrinose sumontuota REYNAERS CW 50-Hi sistema su REYNAERS MASTERPATIO stumdomų durų sistema, kurios užpildytos dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Į REYNAERS CW 50-Hi sistemą taip pat integruotos RAYNAERS MASTERLINE 8 lauko durys su piršto anspaudo nuskaitymo užrakto sistema;
- Vartai: VARTONAS automatiniai pakeliami vartai iš išorės aptaisyti ALUCOBOND aliuminio kompozito plokštėmis, kurios susideda iš dviejų aliuminio lakštų bei plastikinio/mineralinio užpildo tarp jų. ALUCOBOND plokštėms taikomos aukščiausios lakavimo sistemos, pasižyminčios optimaliu atsparumu klimatiniams poveikiams. Visi dažyti paviršiai ALUCOBOND plokščių padengti apsaugine plėvele. ALUCOBOND medžiaga yra labai standi, atspari smūgiams, lūžimui, slėgiui, sugeria vibraciją, nežalingas aplinkai, nes visos medžiagos gali būti pakartotinai perdirbtos;
- Stogo danga: stogo dangai pasirinkta PROTAN SE-T1 1,2 PVC-P stogo danga. PROTAN SE yra aukštos kokybės poliesteriu sustiprinta termoplastinė (PVC-P) hidroizoliacinė membrana, pasižyminti dideliu atsparumu tempimui ir plyšimui. PROTAN SE sudėtyje yra stabilizatorių, todėl gaminys yra atsparus aukštai ir žemai temperatūrai, atsparus UV spinduliams;
INŽINERINĖS SISTEMOS:
- Pastato šildymui ir karšto vandens ruošimui įrenti 4 geoterminiai gręžiniai 168 mm skersmens, kurių maksimalus gylis 78 metrai, įrengtoji galia 14,7 kW., sumontuotas ir pajungtas ALPHA INNOTEC SWC 142(H)(K)3 geoterminis siurblys su boileriu;
- Šildymo ir vėsinimo sistema: viso namo grindyse išvedžiotas kolektorinis grindinis šildymas, kuris geoterminio siurblio pagalba vasaros metu gali atlikti ir vėsinimo funkciją;
- Vėdinimas ir vėsinimo sistema: sumontuotas ir pajungtas 2VV DAPHNE rekuperatorius, po namą išvedžiotos megistralinės ortakių sistemos. Taip pat yra sumontuotas pasyvaus vėdinimo vandeninis aušintuvas KOMFOVENT DHCW-315 kuris gali užtikrinti vėsinimą per orą;
- Vandentekis ir nuotekos: į namą atvesti vietiniai kvartaliniai vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai, po namą iki kiekvieno potencialaus sanitarinio prietaiso išvedžiotos vandentiekio ir buitinių nuotekų inžinerinės sistemos;
- Elektra: į namą ateina 18 kW elektros galia nuo sklype įrengtos elektros skydinės su išmaniuoju skaitikliu. Po namą išvedžiota visa elektros instaliacija;
- Internetas: į name atvestas TELIA įvadas;
- Saulės elektrinė: ant pastato stogo sumontuota 4,98 kW saulės elektrinė su JOLYWOOD JW-HD108N monokristaliniais fotomoduliais, o garaže įrengtas trijų fazių inverteris SOLIS S5-GR3P5K;
APLINKA:
- Takai: sklype įrengtos kietos dangos iš WIENERBERGER STT GRAFIT klinkerio trinkelių;
- Terasa: terasos medienai buvo pasirinkta egzotinio kietmedžio rūšis IPE, kuri buvo atgabenta iš Brazilijos. Dėl smulkios medienos tekstūros ir susivijusių plaušelių IPE yra itin neslidus. IPE mediena dėl savo parametrų, aukšto stabilumo ir didelio tankio, neretai vadinama, kaip „geležinė mediena“. Tai aukščiausiai atsparumo klasei priskiriama mediena. Atsparumas ugniai neretai prilyginamas betonui, ar net plienui. Pačios medienos „stiprumas“ neretai siejamas su didele, natūralių aliejų koncentracija medienoje bei itin aukštu jos tankiu. IPE tankis - 1200 kg/m3. Ilgaamžiškumo / patvarumo klasė – 1 pagal EN 113/350-2;
MAŽOJI ARCHITEKTŪRA:
- Sklypo reljefo formavimui buvo pasirinktos CORTEN plieno atraminės sienutės. CORTEN plienui būdingas didelis atsparumas klimatinei korozijai, kuris pasiekiamas įmaišant į plieną nedidelius kiekius chromo, vario ir nikelio. Šį plieną galima be jokios apsaugos naudoti atvirame ore, kur plieno paviršių nuolat veikia besikeičiančios oro sąlygos. Tada šio plieno paviršiuje susidaro apsauginis patinos sluoksnis. Paprastai kalbant plienas gali rudyti, o rudys tampa jo apsaugine danga;
AUGMENIJA:
- Sklypas pilnai apželdintas pagal specialiai tam parengtą apželdinimo projektą;
- Lauko ašvietimas: sklype įrengtas lauko apšvietimas, kuris sukurs jaukią ir šiltą atmosferą tamsiu paros metu;
=========================================
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į BROKERĘ KRISTINĄ SAKALAUSKIENĘ.
8 630 00577 arba kristina.sakalauskiene@capital.lt
Padedam gauti banko paskolą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!






Trumpa nuoroda : https://www.capitalluxury.lt/lt/realty-p276438