Parduodamas namas Maironio g. 5, Garliavoje, 208.29 kv.m ploto, 1 aukštai

PARDUODAMAS ERDVUS, KOKYBIŠKOS STATYBOS, PILNAI ĮRENGTAS INDIVIDUALUS NAMAS GARLIAVOJE ŠALIA „ŠIMTMEČIO“ PARKO. APGALVOTOS VISOS ŠIUOLAIKINIAM ŽMOGUI REIKALINGOS DETALĖS KONFORTIŠKAM GYVENIMUI!

Namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika (su išimtimis). Sklypas skoningai apželdintas, kruopščiai prižiūrėtas. Uždarame kiemelyje ypatinga erdvė šeimos pramogoms: pirtis ir šildomas lauko baseinas.
........................................................................................

PRIVALUMAI:
• Patogaus išplanavimo vieno aukšto namas;
• Kokybiškai atlikti darbai ir medžiagos tarnaus ilgus metus;
• Išmanus namo šildymo valdymas zonomis;
• Rekuperacinė ir kondicionavimo sistemos užtikrins aukštą komforto lygį namuose;
• Šildomas lauko baseinas (18 kv.m.) su stogu. Stogas sulaiko šilumą ir prailgina baseino tarnavimo sezoną nepaisant besikeičiančių oro sąlygų rudenį ar pavasarį. Baseino perimetras išklotas terasinėmis lentomis ;
• Dideli, šilti, panoraminiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos;
• Sklypo reljefas lygus, taisyklingos formos!
• Svetainė ir terasa orientuota į pietrytinę pusę;
• Virš terasos sumontuota automatinė markizė, kuri pasiekia uždengti ir dalį baseino;
• Garažas (35,20 kv.m.) dviems automobiliams;
• Aptverta teritorija;
• Sumontuoti automatiniai kiemo vartai;
• Saulės moduliai ant stogo (15 kW, 34 panelės);
• Erdvi pirtis su priešpirčiu atskirame pastate, kūrenama malkomis, visoje pirtyje grindinis šildymas. Sumontuota mechaninė markizė;
• Ypač mažos šildymo sąnaudos žiemą;
• Apsaugos sistema, dūžio davikliai;
• Baldai pagaminti pagal individualų užsakymą;
• Svetainėje numatyta vieta židiniui;
• Saugi ir rami kaimynystė;
• Geras susisiekimas su Kauno miesto centru.
........................................................................................
BENDRA INFORMACIJA:
• Baigtumas - 100%;
• Statinio tipas - mūrinis;
• Statybos metai - 2005 m. (renovuotas 2013 metais);
• Aukštų skaičius - 1;
• Kambarių skaičius – 4;
• Komunikacijos – visos miesto;
• Aplinka sutvarkyta;
• Plotas – 208,29 kv.m.;
• Sklypas – 10 a.
........................................................................................
TECHNINIAI DUOMENYS:
• Pamatai – juostiniai;
• Sienos - 12 cm blokeliai, apšiltintos 30 cm putų polistirolu;
• Išorės sienų apdaila – dažytas tinkas.
• Stogas – plokščias. Danga - bitumas, apšiltinta 45 cm;
• Langai – mediniai, dviejų kamerų „Dolita“ langai su aliuminio apdaila;
• Šildymas – oras - vanduo šilumos siurblys;
• Saulės moduliai ant stogo (15 kW, 38 panelės);
• Išvedžiotas grindinis šildymas virtuvės zonoje, tabūre ir abiejuose san. mazguose, likusioje namo dalyje - radiatoriai;;
• Rekuperacinė ir kondicionavimo sistemos;
• Vandentiekis, nuotekos - miesto;
• Signalizacija (priduota apsaugos kompanijai);
• Vidaus durys medinės (uosis);
• Grindys: svetainės zonoje, prieškambaryje – afrikinis raudonmedis, virtuvės zonoje – akmens masės plytelės.
• Yra projektas antram namo aukštui statyti.
........................................................................................
APLINKA:
• Sklypas lygaus reljefo;
• Automatiniai įvažiavimo į kiemą vartai;
• Aplinka apželdinta, rūpestingai prižiūrėti augalai ir vaismedžiai;
• Lietaus nuotekų sistema, išvestas vanduo į kiemą laistymui (iš šulinio);
• Vejos priežiūra patikėta robotui;
• Vidiniame kieme įrengtas šildomas baseinas;
• Vėsiuoju sezonu džiugins pirtis esanti atskirame pastate;
• Namo perimetras, priekinė kiemo dalis išklota trinkelėmis.
........................................................................................
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
• Atstumas iki miesto centro 11 km;
• Transporto pralaidumo srautas iki Kauno centro pats palankiausias (mažiausiai spūsčių lyginant su kitais miesto rajonais);
• Patogus ir greitas išvažiavimas į autostradą Vilnius – Kaunas – Klaipėda – Marijampolė - Varšuva;
• Atnaujintas Rokų plentas bus patogus dirbantiems šiaurinėje ar rytinėje miesto pusėje;
• Greitai pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, vaistinė. „IKI“ parduotuvė už 230 metrų;
• Šalia naujai įrengtas modernus Garliavos „Šimtmečio“ parkas. Vos už 2,5 km (6 min. automobiliu) Mastaičių baseinas.
........................................................................................

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI!

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamo turto? Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti?
Reikalingas MATININKAS, VERTINTOJAS ar APDAILININKAS?
Kreipkitės - rasiu tinkamiausią sprendimą bei suteiksiu pagalbą!
Konsultacijos nemokamos! Galite kreiptis ir savaitgaliais!
Su pagarba, Jūsų nekilnojamo turto brokerė Agnė Kučinskienė. Mob. +37068282088

Trumpa nuoroda : https://www.capitalluxury.lt/lt/realty-p271222